Publié le 13/04/2015

L’écopôle de sénart ouvre ses portes

Éco-pépinière de Sénart © Agglomération de Sénart
Éco-pépinière de Sénart © Agglomération de Sénart

“L'Écopôle sera la vitrine des éco-activités, une filière déjà bien structurée dont Sénart a fait un axe majeur de son développement économique.”

Jean-Luc Pizivin, Directeur du développement économique de l'Agglomération de Sénart

 

Porté depuis dix ans par l'Agglomération de Sénart et l'Établissement public d'Aménagement de la ville nouvelle, l'Écopôle accueillera ses premiers résidents en juin. En septembre, une pépinière–hôtel d'entreprises y favorisera l'émergence de créateurs et de jeunes entreprises spécialisées dans les éco-activités. 

L'emploi a progressé à Sénart de 10,5% entre 2006 et 2011, soit quatre fois plus qu'ailleurs en Île-de-France. L'ouverture avant l'été de l'Écopôle, à cheval sur Lieusaint, Combs-la-Ville et Moissy-Cramayel, va encore renforcer cette dynamique inscrite dans le cadre du Club des Éco-activités de Sénart. L'Établissement Public d'Aménagement (EPA) et l'Agglomération de Sénart misent en effet sur l'implantation de plus de 200 entreprises et la création d'au moins 3 000 emplois sur les 74 ha dédiées à l'une des filières phare du territoire : les éco-activités (production d'énergies, éco-construction et économie circulaire).

Dès cet été, à proximité immédiate de l'espace de la Motte, une zone humide de 17 ha propice aux promenades, plusieurs bâtiments et équipements vont ouvrir quasi simultanément. D'abord, en juin, un premier bâtiment du programme Green'Pôle de locaux d'activités avec bureaux de 1 200 m², commercialisé par Fulton. SILFOX en a déjà loué le tiers. “Dès que les réservations à l'achat ou en location seront suffisamment avancées, nous en construirons un second sur le même modèle, annonce Arnaud Muratyan, directeur adjoint de Fulton en charge du pôle commercialisation”.

 

Une pépinière pour une trentaine d'entreprises

Fulton, déjà très présent depuis dix ans sur la ville nouvelle avec plus de 70 000 m² de bureaux et de plateforme logistique et la construction de l'ICAM à Lieusaint, apparaît comme un acteur majeur de cet Écopôle puisque l'Agglomération de Sénart lui a également confié la réalisation en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) de la pépinière–hôtel d'entreprises qui ouvrira en septembre prochain. Prioritairement dédiée aux éco-activités, cette pépinière vient compléter celle, généraliste, du Sextant qui affiche un fort taux de remplissage. Elle proposera sur 2 300 m² 40 bureaux de 14 à 30 m², cinq ateliers de 100 à 150 m², un espace de co-working, une salle de conférence de 70 places, détaille Jean-Luc Pizivin, le Directeur du développement économique de l'Agglo de Sénart.

Fulton, toujours, a également acquis 7 000 m de terrain pour édifier un bâtiment d'environ 2 200 m² dédié aux services et aux commerces. Sans oublier une option d'achat pour 10 000 m² afin de se réserver la possibilité de construire 5 000 m² supplémentaire en un ou plusieurs bâtiments.

Si l'on déduit aussi l'hectare utilisé par l'unité de méthanisation, également réalisé par Fulton, qui produira à partir de septembre de l'électricité pour 2 400 équivalents logements, l'EPA dispose encore à ce jour de 70 hectares à vendre. “Nous avons déjà investi plus de 6 M€ dans la création de l'écopôle, 20% de son aménagement et la valorisation des 17 ha d'espace naturels, indique Frédéric Cavan, le Directeur du développement économique et des activités de l'EPA Sénart. Ce programme ne fait que commencer. Il se déploiera dans les années à venir en s'appuyant sur le dynamisme du club des éco-activités de Sénart qui réunit déjà une trentaine de PME”.

 

Des performances et des tarifs très attractifs

L'écopôle constituera pour cette filière en plein devenir une très belle vitrine. “C'est un modèle d'éco-construction, explique Jean-Luc Pizivin. Le développement durable a été prioritaire dans sa conception, sa mise en œuvre et, dorénavant, sa gestion quotidienne. La pépinière, par exemple, a adopté une démarche de haute qualité environnementale avec des bardages en bois isolant ou des panneaux photovoltaïque en toiture de façon à être labélisé Effinergie+”.

En chiffres
- 74 ha dédiés aux activités économiques
- 200 à 300 entreprises et plus de 3 000 emplois à venir
- 70 ha encore cessibles au tarif de 70 € le m² par lots de 2 000 m² à 20 ha.
- 1 pépinière–hôtel d'entreprises de 2 300 m², comprenant 40 bureaux de 14 à 30 m² et 5 ateliers de 100 à 150 m²
- 2 bâtiments Green'Pôle de 1 200 m² de locaux d'activités avec bureaux divisibles à partir de 100 m². Tarifs : 85 € (activités) et 110 € (bureaux) le m² HT/HC par an à la location et 1 200 € (activités) et 1 600 € (bureaux) le m² HT/HD à l'achat
- À 1 KM m de la gare de Lieusaint – Moissy (RER D)
- À 400 m de la Nationale 104 (A4 / A6 / A10)
- À 20' en voiture de Paris-Orly

En dates
- 2005 : Lancement du projet
- 2013 : début des travaux d'aménagement et de construction de la pépinière
- Juin 2015 : livraison du premier bâtiment de locaux d'activités par Fulton
- Septembre 2015 : ouverture de la pépinière

 

Tags: 

Abonnez-vous à notre newsletter

Format : 11/2017
Format : 11/2017