Publié le 24/06/2013

Le Park de Ferrières en Brie

Acteur majeur du développement de Ferrières-en-Brie, Accelis Promotion poursuit la construction et la commercialisation du programme “Le Park” sur la ZAC du Bel Air. Deux bâtiments mixant locaux d’activités et bureaux sont déjà opérationnels et quasi complets. Le chantier du troisième, et avant-dernier, démarre en juin.

Acteur majeur du développement de Ferrières-en-Brie, Accelis Promotion poursuit la construction et la commercialisation du programme “Le Park” sur la ZAC du Bel Air. Deux bâtiments mixant locaux d'activités et bureaux sont déjà opérationnels et quasi complets. Le chantier du troisième, et avant-dernier, démarre en juin.

Notre programme du Park constitue, pour quelques mois seulement, une des dernières opportunités d'implantation sur la ZAC Bel Air de Ferrières-en-Brie. Khalil Khater, Président d'Accelis Promotion.

En septembre dernier Accelis Promotion et la municipalité de Ferrières-en-Brie ont inauguré le Crystal Paxton qui décline, sur 4 000 m2, un espace séminaire, un auditorium, des salles de réunion, un restaurant et un bowling. “Ce complexe est complémentaire de la résidence hôtelière de 232 lots que nous avions construite en 2007”, détaille Antoine Balcou, le responsable des programmes de la jeune société de promotion qui, depuis sa création, a tout misé sur le développement de Ferrières-en-Brie. à quelques centaines de mètres de la ZAC Bel Air, cet ensemble constitue un plus indéniable pour les entreprises qui peuvent y loger des clients et des collaborateurs ou organiser des formations, séminaires et autres rencontres. La même volonté de poursuivre la structuration de la zone se concrétisera prochainement par l'ouverture d'une crèche inter-entreprises de 50 berceaux. Sans oublier les 82 appartements livrés par Accelis Promotion à la rentrée prochaine, eux-mêmes suivis par 90 maisons en 2014. Cette commune du secteur de Marne-la-Vallée comptera à terme 4000 habitants et 1300 emplois.
Autant de logements, équipements et services, expliquent le succès de la ZAC qui se développe depuis une dizaine d'années sur des terrains maitrisés par EPAMARNE. “Nous lui achetons actuellement le dernier lot (9 000 m2) que nous avions réservé, de façon à engager avant l'été la construction du 3e et avant-dernier bâtiment de notre programme, résume Khalil Khater, le Président d'Accelis Promotion.
La commercialisation répondant à nos attentes, nous tenons donc le rythme initialement prévu, à savoir la livraison d'un bâtiment par an. Le premier affiche déjà complet et le second en fera probablement autant avant la fin de l'année.”

Locaux d'activités et bureaux modulables à la demande
“Ce bâtiment C, comme ses deux jumeaux, et comme le D qui suivra probablement d'ici 18 mois, comprendra sur quelque 2 500 m2 des locaux d'activités avec 7 m de hauteur sous poutre, une mezzanine en rez-de-chaussée et des bureaux au 1er étage”, décrit Antoine Balcou. Chaque niveau, modulable en fonction des demandes, peut être divisé en 4 lots avec accès indépendant. Autre avantage : la possibilité pour les entreprises, d'acheter ou de louer. Beaucoup de sociétés locales ont saisi cette opportunité de devenir propriétaires sur une zone très recherchée où les opportunités se feront bientôt très rares. Témoins, les enseignes qui ont opté pour le Parc de Bel Air ces dernières années : Jeff de Bruges, Pylos Hubert Coup de Pates, Layer, Oxylane Decathlon (stockage et approvisionnement des magasins franciliens de l'enseigne sportive), Kuehne+Nagel, Cogerferm, Intégral Système... Fin 2013, la société Sunclear (produits plastiques semi-finis) y implantera, sur 30 500 m2 de plateforme et 3 000 m2 de bureaux, sa direction régionale et son pôle central de distribution pour la France et l'Italie. “En trois ans, une cinquantaine d'entreprises totalisant 1 300 emplois se sont déjà installées et 500 emplois supplémentaires sont espérés à court terme. Le Park C d'Accelis Promotion y contribuera !”

l.benko@smd77.com

En chiffres...

- 18 000 m2 de terrain
- 10 000 m2 SHON construits sur
4 bâtiments identiques
- 3 200 m2 de bureaux divisibles en lots de 100 à 800 m² et 6 800 m² de locaux d'activités divisibles en lots de
320 m² minimum (dont 70 en mezzanine)
- 9,5M€ d'investissement
- 1 300 € (locaux d'activités) et 2 100 € (bureaux) le m2 à la vente et 85 € (locaux d'activités) et 150 € (bureaux) le m2/ an à la location (prix hors taxes, hors charges et hors frais de commercialisation)
- 45 entreprises et 1300 emplois déjà implantés sur la ZAC Bel Air
- à 800 m de l'échangeur 12 de l'A4 avec raccordement sur
la RN 104 et l'A86
- à 25 Km de Paris
- à 9 ‘ en bus de la Gare RER A de Bussy-St-Georges (Chatelet à 35')
- à 30 Km d'Orly et de Paris-CDG.

... Et en dates

Juin 2010 - Lancement du programme
Décembre 2011 - Livraison du bâtiment A
Janvier 2013 - Livraison du bâtiment B
Mars 2014 - Livraison du bâtiment C

SOURCE
Trajectoires n° 31 – JUIN-JUILLET-AOUT 2013

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Format : 10/2017
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