Publié le 06/11/2015

Le centre logistique de Saint-Mard

Bénéficiant d’un positionnement idéal à moins de 10 km des pistes de Paris-Charles de Gaulle, le centre logistique de Saint-Mard a déjà trouvé preneur avec Cdiscount (Groupe Casino), pour 90 000 des 126 000 m2 proposés  à la location par Goodman. Deux bâtiments de 24 000 et 12 000 m2 restent à construire.

Le 22 octobre dernier, Cdiscount prenait possession du bâtiment logistique de 40 000m2 loué à Goodman dans le centre logistique de Saint-Mard. Quatre jours plus tard, le site était approvisionné par plusieurs dizaines de milliers de références : il pourra fonctionner à plein lors des prochaines fêtes de fin d'année. Début 2015, le numéro un du e-commerce français avait déjà pris pied en Île-de-France, sur ce même parc d'activités de la Goële, en reprenant à Franprix, autre fleuron du Groupe Casino, un bâtiment de 50 000 m2.

C'est évidemment la proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle qui a séduit le pionnier de la vente en ligne né à Bordeaux en 1998. Si la Gironde reste sa base numéro une, avec 111 000 m2 dédiés à la logistique liée aux petits colis, la société organise désormais le traitement et l'envoi de ses plus gros articles partout en France (électroménager, meubles, etc.), en Rhône-Alpes pour le Sud et en Seine-et-Marne pour le Nord. La base de Saint-Mard se verra également confier toutes les exportations internationales, notamment vers ses nouveaux marchés africains (Côte d'Ivoire, Sénégal ou Cameroun). 

« Le foncier disponible se fait de plus en plus rare autour de Roissy, au cœur d'une zone logistique majeure du Nord de l'Île-de-France. »

Benoît Chappey, Directeur du développement chez Goodman France

Sur l'ensemble des deux bâtiments qu'il occupe dorénavant au parc d'activités de la Goële, Cdiscount fonctionnera avec plus de 100 personnes, pour la plupart salariés par ID Logistic.

Une livraison express sous huit mois

Cette implantation prometteuse du champion français du e-commerce(1) doit beaucoup à la réactivité de Goodman. L'opérateur australien est leader sur le marché français des plateformes dédiées au e-commerce. “Notre grande force est de pouvoir livrer un bâtiment clé en main sous huit mois, résume Benoît Chappey, Directeur du développement chez Goodman France. Ce sera également le cas pour les deux derniers bâtiments que nous commercialisons sur la zone de Saint-Mard dont les permis de construire ont été obtenus dès 2012. Les clients potentiels avec lesquels nous avons des contacts commerciaux sérieux, s'ils signent rapidement, ont l'assurance de pouvoir disposer de leurs locaux à l'été 2016”.

Les 126 000 m2 développés sur les 33 hectares du centre logistique – initié par la Communauté de communes Plaines et Monts de France – sont donc aujourd'hui occupés aux trois quarts par Cdiscount. Mais deux bâtiments restent offerts à la location. “L'un de 12 000 m2  et l'autre de 24 000 m2, détaille Benoît Chappey, tous deux de classe A dernière génération et répondant aux normes ICPE. Ils bénéficient d'une localisation idéale à 9 km des pistes de Paris-CDG et en accès direct à la Nationale 2, grâce à un double échangeur situé à moins de 700 m”. L'autoroute A1 est quant à elle à 10 km, via l'A104.

Avec ce programme de qualité, Goodman renforce encore ses positions dans le e-commerce – c'est lui qui accompagne l'essor d'Amazon en Europe - et contribue au leadership de la Seine-et-Marne sur le marché de l'immobilier logistique francilien (voir notre dossier p.7)

(1) 2 311,8 M€ de CA en 2014 pour 15 millions d'expéditions et la Marketplace (1 300 collaborateurs et 5 400 commerçants associés).

En chiffres :

- 80 M€ d'investissement
- 33 ha et 124 000 m2 constructibles
- 4 bâtiments de 50 000, 40 000, 26 000 et 12 000 m2 à la location
- À 9 km de l'aéroport Paris-CDG
- À 10 km de l'échangeur A1
- À 32 km de Paris
- À 1,5 km de la gare SNCF de Dammartin Juilly Saint-Mard (liaison avec la Gare du Nord)

En dates :

2010 : 1er permis de construire pour un entrepôt de 50 000 m2
2012 : Installation de Franprix et obtention des trois autres permis de construire
2015 : Double implantation de Cdiscount, qui remplace Franprix

 

Tags: 

Abonnez-vous à notre newsletter

Format : 10/2017
Format : 10/2017