Publié le 31/01/2014

Immobilier d'entreprise : moins de stocks et de nombreux projets

Seine-et-Marne Développement a présenté au dernier salon de l'immobilier d'entreprise (SIMI) les chiffres clés de l’immobilier d’entreprises sur son territoire. Sur un an, l’Observatoire Immobilier d’Entreprise de Seine-et-Marne note une évolution positive avec une diminution des stocks et un maintien des tarifs.

Seine-et-Marne Développement a présenté au dernier salon de l'immobilier d'entreprise (SIMI) les chiffres clés de l'immobilier d'entreprises sur son territoire. Sur un an, l'Observatoire Immobilier d'Entreprise de Seine-et-Marne note une évolution positive avec une diminution des stocks et un maintien des tarifs.

On comptabilisait en 2013 en Seine-et-Marne quelque 1,4 million de m2 professionnels disponibles contre 1,5 million un an auparavant.
La baisse est modeste, mais toutefois très encourageante dans une période économique morose qui n'incite guère à investir. La principale satisfaction vient des bureaux, pour lesquels il faut noter le faible taux de vacance (4,76 %). 20 % du stock disponibles fin 2012 ont trouvé preneurs en 2013, les surfaces disponibles passant de 180 000 à 144 000 m2. Les investisseurs ne s'y sont d'ailleurs pas trompés puisqu'ils prévoient de mettre en chantier 118 000 m2 de bureaux ces prochaines années, seuls sur les secteurs de Marne-la-Vallée/Chelles (88 %) et de Sénart/Melun (12 %) qui totalisent pourtant déjà 83 % des stocks disponibles. Du côté des locaux d'activités, la diminution des stocks est sensible aussi puisque ces derniers sont passés de 450 000 à 372 000 m2. 80 000 m2 sont en projet, principalement sur les territoires de Marne-la-Vallée/Chelles (46 %) et de Sénart/Melun (37 %). Sans surprise, les entrepôts constituent cette année encore le volume le plus important avec 930 500 m2 disponibles. Le secteur de Sénart/Melun reste le premier territoire en termes d'offres avec 51 % de l'offre disponible, malgré un taux de vacance en réduction, devant Roissy CDG (20 %) et Marne-la-Vallée/Chelles (11 %).

l.benko@smd77.com

SOURCE

Trajectoires n° 34 – FEVRIER-MARS 2014

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Format : 08/2017
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