Publié le 10/12/2010

Immobilier d'entreprise : la Seine-et-Marne à la loupe

Le 12 mars, lors de la création de l’observatoire départemental de l’immobilier d’entreprise, seine-et-Marne développement a présenté sa première étude sur les transactions opérées dans le département en 2009. un travail précieux pour les professionnels et les candidats à l’installation.

Le 12 mars, lors de la création de l’observatoire départemental de l’immobilier d’entreprise, Seine-et-Marne Développement  a présenté sa première étude sur les transactions opérées dans le département en 2009. Un travail précieux pour les professionnels et les candidats à l’installation.

Cette étude analyse les 340 transactions réalisées en 2009 par 11 des principaux partenaires de Seine-et-Marne Développement(1) pour un total  de 513 546 m2. Les locaux d’activités se classent en tête (45%), juste devant les bureaux (41%). Viennent ensuite les entrepôts (8%), les commerces (6%) et les terrains (2%). Les transactions sur l’ancien sont largement majoritaires (82%), le neuf concernant moins d’une opération sur 5 (18%). Les mêmes proportions existent entre locations (80%) et achats (20%).
Comme on le voit sur la carte, 99% des transactions sont situées dans le grand ouest du département. Marne-la-Vallée représente encore à elle seule 48% des transactions. Un rééquilibrage s’est néanmoins opéré au second semestre puisque la ville nouvelle cumulait 61% des opérations au premier semestre.
L’étude, disponible sur le site de Seine-et-Marne Développement, détaille les prix moyens du marché par types de locaux et zones géographiques.

(1) Arthur Loyd, BNP Real Estate, CBRE, Century 21 CERIM, DTZ, Entrepotonline, France Entreprises, Gémofis,  Jones Lanh Lasalle, Keops et Nai Evolis.

+ d'informations : l.benko@smd77.com

SOURCE
Trajectoires n° 15 – AVRIL MAI 2010

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Format : 03/2017
Format : 03/2017

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